Rechner für die Mieterhöhungsrate
Berechnen Sie schnell Ihren neuen Mietbetrag, indem Sie Ihre aktuelle Miete und den Erhöhungszeitraum eingeben. (Dieses Tool dient nur zu Informationszwecken.)
Gesetz zur Mieterhöhungsrate und Anwendung 2026
Die Mieterhöhungsrate bezeichnet die gesetzliche Obergrenze für die Erhöhung des Mietbetrags bei Verlängerung eines Mietvertrags. In der Türkei ist bei Wohn- und überdachten Gewerbemieten der grundlegende Maßstab für die Erhöhung im Allgemeinen der Zwölf-Monats-Durchschnitt des Verbraucherpreisindex. Selbst wenn die Parteien im Vertrag eine höhere Rate festgelegt haben, kann eine Überschreitung der gesetzlichen Obergrenze in der Praxis zu einem Streit führen.
Wie wird die Mieterhöhung berechnet?
Die Berechnungslogik ist einfach: Neue Miete = Aktuelle Miete × (1 + Erhöhungsrate). Beträgt die Miete beispielsweise 10.000 TL und die Erhöhungsrate 50 %, ergibt sich eine neue Miete von 15.000 TL. Das Tool auf dieser Seite berechnet den neuen Mietbetrag praktisch anhand der von Ihnen eingegebenen Rate.
Zu beachtende Punkte bei Wohn- und Gewerbemieten
- Der Erhöhungszeitraum muss mit dem Monat/Jahr der Vertragsverlängerung übereinstimmen.
- Die Rate muss gesetzeskonform gewählt werden (in der Regel der 12-Monats-Durchschnitt des Verbraucherpreisindex).
- Eine rückwirkende Erhöhung wird in der Regel nicht automatisch angewendet; bei Streitigkeiten gewinnen Beweise an Bedeutung.
- Bei Klagen wie Anpassung/Mietfestsetzung kann die gerichtliche Bewertung unterschiedlich ausfallen.
Häufig gestellte Fragen
Kann die Miete jeden Monat erhöht werden?
Nein. In der Praxis erfolgen Mieterhöhungen überwiegend zu jährlichen Verlängerungszeiträumen. Vertragsbedingungen und besondere Umstände sind gesondert zu bewerten.
Was passiert, wenn eine Erhöhung über der gesetzlichen Obergrenze vorgenommen wird?
Eine Forderung nach einer Erhöhung über der gesetzlichen Obergrenze kann zu einem Streit führen. In solchen Fällen können Zahlungs-, Abmahn-, Mediations- und Klageverfahren zur Sprache kommen.
Dieser Inhalt dient zu Informationszwecken. Es wird empfohlen, für eine Bewertung Ihres konkreten Falls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.