Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Hukuku
Apartman ve site yaşamında en sık karşılaşılan sorunlar; aidat tahsilatı, ortak alan kullanımı, yönetim planı uyuşmazlıkları ve kurul kararlarına ilişkin iptal talepleridir. Tanışman Hukuk olarak süreci mevzuata uygun, uygulamaya dönük ve sonuç odaklı şekilde yönetiriz.
Hizmet Kapsamımız
Yönetim süreçlerinde doğru karar alma ve usule uygun tebligat/duyuru düzeni; ileride açılabilecek davaların önüne geçer. Uyuşmazlık halinde ise hızla icra ve dava adımlarını planlarız.
- Kat malikleri kurulu ve yönetim planı uyuşmazlıkları: Yönetim planının yorumu/değişikliği, kurul kararlarının geçerliliği ve iptal süreçleri.
- Aidat alacaklarının tahsili: Aidat/avans borçlarının takibi, ihtar ve icra süreçleri, itirazların değerlendirilmesi.
- Site ve apartman yönetimlerine hukuki danışmanlık: Karar taslakları, duyuru/tebligat metinleri, sözleşmeler ve mevzuat uyumu.
- Yönetici ve yönetim kurulu sorumluluğu: Yetki, görev, kusur ve sorumluluk iddiaları; tazminat ve hesap verme süreçleri.
- Ortak alan kullanımı uyuşmazlıkları: Ortak yerlerin kullanımı, müdahalenin men’i talepleri, zarar ve tazminat iddiaları.
- Kat mülkiyetinden doğan dava ve icra süreçleri: Uyuşmazlığın niteliğine göre sulh/dava/icra adımlarının planlanması ve takibi.
Nasıl çalışıyoruz?
Önce yönetim planı, kurul kararları ve ilgili belgeleri inceler; usul hatalarını ve riskli noktaları tespit ederiz. Tahsilat gerektiren dosyalarda icra yolunu, karar iptali gerektiren durumlarda dava stratejisini oluştururuz.
İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
İş ilişkisinin başında doğru sözleşme kurgusu ve süreç yönetimi; işçilik alacakları, işe iade ve SGK uyuşmazlıkları gibi riskleri azaltır. Tanışman Hukuk olarak hem çalışan hem işveren tarafında, uyuşmazlığı büyütmeden çözmeye odaklı, gerektiğinde ise dava sürecini güçlü delil düzeniyle yürütürüz.
Hizmet Kapsamımız
İş hukukunda süreler, yazılı kayıtlar ve fesih prosedürü kritik önemdedir. Bu nedenle her dosyayı sözleşme, bordro, puantaj, yazışmalar ve SGK kayıtları ile birlikte değerlendirerek ilerleriz.
- İş sözleşmelerinin hazırlanması ve fesih süreçleri: Sözleşme türleri, ek protokoller, disiplin süreçleri ve fesih bildiriminin hukuka uygun kurgulanması.
- Kıdem, ihbar, fazla mesai ve yıllık izin alacakları: Alacak kalemlerinin hesap ve delil analizleri, uzlaşma ve dava takibi.
- İşe iade davaları: Geçerli fesih şartlarının değerlendirilmesi, arabuluculuk ve dava sürecinin yürütülmesi.
- İş kazası ve meslek hastalığı davaları: Kusur ve tazminat hesapları, rapor süreçleri ve ilgili dava/itirazların yönetimi.
- SGK uyuşmazlıkları: Hizmet tespiti, prim ve idari işlemlerden kaynaklı ihtilaflar, itiraz ve dava süreçleri.
- İşveren ve şirketlere iş hukuku danışmanlığı: Uyum ve risk yönetimi, iç prosedürler, bordro/puantaj düzeni ve sözleşme yönetimi.
Nasıl çalışıyoruz?
İlk olarak iş ilişkisinin belgelerini (sözleşmeler, bordro/puantaj, yazışmalar, tutanaklar, SGK kayıtları) inceler, uyuşmazlığın ispat stratejisini oluştururuz. Arabuluculuk aşamasında çözüm hedeflenir; anlaşma olmazsa dava süreci planlanır.