Kira Farkı Hesaplama Aracı
1 yıllık sözleşmeler için başlangıç tarihinden itibaren aylık ödemelerinizi girerek “olması gereken kira” ile “ödenen kira” arasındaki farkı örnek olarak hesaplayabilirsiniz.
| Ay | Ödenen (₺) | Ödeme Tarihi |
|---|
Kira Farkı Nedir?
Kira farkı; belirli bir dönemde ödenmesi gereken kira ile fiilen ödenen kira arasındaki tutar farkını ifade eder. Kira farkı hesabı genellikle kira artış dönemleri, eksik ödeme iddiaları veya geçmiş döneme ilişkin uyarlama/tespit tartışmaları sırasında gündeme gelir.
Kira Farkı Hesabı Nasıl Yapılır?
Kira farkını hesaplamak için önce sözleşmeye göre her ay olması gereken kira tutarı belirlenir. Ardından her ay için ödenen tutar ile karşılaştırılarak fark bulunur. Farkların toplamı, toplam kira farkını verir.
Hangi Durumlarda Kira Farkı Talep Edilebilir?
- Kira artışının yanlış uygulanması
- Eksik ödeme yapılması veya ödemelerin düzensiz olması
- Kira tespit/uyarlama süreçleri sonrası geçmiş dönem fark iddiaları
- Ödeme tarihine göre faiz/temerrüt iddiaları (somut olaya göre değişebilir)
Kira Farkı Hesaplama Aracı Ne Sağlar?
Bu hesaplama aracı; başlangıç kira bedeli, başlangıç tarihi ve aylık ödemeleri girerek hızlı bir karşılaştırma yapmanıza yardımcı olur. Ancak her somut olayda sözleşme hükümleri, yasal sınırlamalar ve deliller farklı olabileceğinden, kesin sonuç için uzman incelemesi gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira farkı hesabı hangi dönemi kapsar?
Kural olarak sözleşme dönemi, ödeme kayıtları ve talebin hukuki dayanağına göre belirlenir. Uygulamada deliller (dekont, makbuz, sözleşme) belirleyicidir.
Ödemeler farklı günlerde yapıldıysa fark değişir mi?
Evet. Ödeme tarihi; temerrüt/faiz iddialarında önem kazanabilir. Bu araç örnek bir karşılaştırma sunar, hukuki faiz hesabı için ayrı değerlendirme gerekir.
Kira artış oranı yanlış uygulanmışsa ne yapılır?
Taraflar arasında uyuşmazlık varsa arabuluculuk ve dava yolları gündeme gelebilir. Sözleşme hükümleri ve yasal sınırlar birlikte değerlendirilmelidir.
Kira farkı için geriye dönük talep mümkün mü?
Somut olaya göre değişir. Zamanaşımı, ödeme şekli, ihtar ve dava türü gibi unsurlar önemlidir. Kesin değerlendirme için hukuki danışmanlık alınmalıdır.
Bu araçtan çıkan sonuç bağlayıcı mı?
Hayır. Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Bilirkişi raporu veya mahkeme kararı yerine geçmez.