Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Hukuku
Apartman ve site yaşamında en sık karşılaşılan sorunlar; aidat tahsilatı, ortak alan kullanımı, yönetim planı uyuşmazlıkları ve kurul kararlarına ilişkin iptal talepleridir. Tanışman Hukuk olarak süreci mevzuata uygun, uygulamaya dönük ve sonuç odaklı şekilde yönetiriz.
Hizmet Kapsamımız
Yönetim süreçlerinde doğru karar alma ve usule uygun tebligat/duyuru düzeni; ileride açılabilecek davaların önüne geçer. Uyuşmazlık halinde ise hızla icra ve dava adımlarını planlarız.
- Kat malikleri kurulu ve yönetim planı uyuşmazlıkları: Yönetim planının yorumu/değişikliği, kurul kararlarının geçerliliği ve iptal süreçleri.
- Aidat alacaklarının tahsili: Aidat/avans borçlarının takibi, ihtar ve icra süreçleri, itirazların değerlendirilmesi.
- Site ve apartman yönetimlerine hukuki danışmanlık: Karar taslakları, duyuru/tebligat metinleri, sözleşmeler ve mevzuat uyumu.
- Yönetici ve yönetim kurulu sorumluluğu: Yetki, görev, kusur ve sorumluluk iddiaları; tazminat ve hesap verme süreçleri.
- Ortak alan kullanımı uyuşmazlıkları: Ortak yerlerin kullanımı, müdahalenin men’i talepleri, zarar ve tazminat iddiaları.
- Kat mülkiyetinden doğan dava ve icra süreçleri: Uyuşmazlığın niteliğine göre sulh/dava/icra adımlarının planlanması ve takibi.
Nasıl çalışıyoruz?
Önce yönetim planı, kurul kararları ve ilgili belgeleri inceler; usul hatalarını ve riskli noktaları tespit ederiz. Tahsilat gerektiren dosyalarda icra yolunu, karar iptali gerektiren durumlarda dava stratejisini oluştururuz.