قانون ملكية الطوابق وإدارة المجمعات
تُعدّ أكثر المشكلات شيوعًا في حياة الشقق والمجمعات السكنية هي تحصيل الرسوم، واستخدام المناطق المشتركة، ومنازعات خطة الإدارة، وطلبات إبطال قرارات المجلس. نتولى في تانشمان للمحاماة إدارة العملية بشكل متوافق مع التشريعات وعملي التوجه ويركّز على النتائج.
نطاق خدماتنا
إن اتخاذ القرار الصحيح في عمليات الإدارة والالتزام بترتيب سليم للتبليغ/الإعلان يمنع دعاوى قد تُرفع مستقبلاً. وفي حال نشوء نزاع، نخطط بسرعة لخطوات التنفيذ والتقاضي.
- منازعات جمعية ملاك الطوابق وخطة الإدارة: تفسير/تعديل خطة الإدارة، وصحة قرارات المجلس، وإجراءات الإبطال.
- تحصيل مستحقات الرسوم: متابعة ديون الرسوم/السلف، وإجراءات الإنذار والتنفيذ، وتقييم الاعتراضات.
- الاستشارة القانونية لإدارات المجمعات والعمارات: مسودات القرارات، ونصوص الإعلان/التبليغ، والعقود، والامتثال للتشريعات.
- مسؤولية المدير ومجلس الإدارة: ادعاءات الصلاحية والواجب والخطأ والمسؤولية؛ إجراءات التعويض والمساءلة.
- منازعات استخدام المناطق المشتركة: استخدام الأماكن المشتركة، وطلبات منع التعرض، ودعاوى الضرر والتعويض.
- الدعاوى وإجراءات التنفيذ الناشئة عن ملكية الطوابق: تخطيط ومتابعة خطوات الصلح/التقاضي/التنفيذ وفقًا لطبيعة النزاع.
كيف نعمل؟
نبدأ بمراجعة خطة الإدارة وقرارات المجلس والمستندات ذات الصلة، ونحدد الأخطاء الإجرائية ونقاط الخطر. وفي الملفات التي تتطلب التحصيل، نسلك طريق التنفيذ، وفي الحالات التي تتطلب إبطال قرار، نضع استراتيجية التقاضي.
مراقبة الإجراءاتالتنظيم الصحيح لعملية القرار والتبليغ
خطة التحصيلمتابعة سريعة وفعّالة لمستحقات الرسوم
إدارة النزاعاتالتسوية + تنسيق التقاضي/التنفيذ