Недвижимость
Сделки с недвижимостью связаны с высокой финансовой стоимостью и долгосрочными последствиями. Как компания Tanışman Hukuk, мы ведем процессы — от сделок с правом собственности до строительных договоров, от споров по аренде до дел об изъятии имущества — с ориентированным на документы и снижающим риски подходом, стремясь свести к минимуму вероятность утраты прав.
Наши услуги
Большинство споров возникает из-за неполной проработки договора или незамеченных рисков в записях о праве собственности/градостроительной документации. Поэтому мы предлагаем комплексную поддержку как в превентивном консультировании, так и в судебных процессах.
- Иски об аннулировании и регистрации права собственности: исправление записей о праве собственности, требования о мнимых сделках и аналогичные иски, судебное производство по требованиям о регистрации вещных прав.
- Предварительные договоры купли-продажи: составление нотариальных предварительных договоров купли-продажи, отметки в реестре, иски об отказе/понуждении к исполнению и управление спором.
- Договоры строительства «квартиры за землю»: передача доли земельного участка, условия сдачи/заселения, штрафы за просрочку, составление договоров и разрешение споров по положениям о дефектах и расторжении.
- Иски о разделе имущества (прекращении общей собственности): требования о продаже или разделе в натуре долевой/совместной собственности, оценка стоимости и сопровождение этапов продажи.
- Иски о компенсации за неправомерное пользование (экримисиль): требования о компенсации за незаконное использование, экспертные расчеты, ведение процедур за прошлые периоды и по процентам.
- Иски об изъятии имущества и фактическом изъятии без компенсации: определение размера компенсации, возражения по оценке, компенсация за фактическое изъятие и процедуры регистрации права собственности.
- Арендные споры и иски о выселении: выселение, определение/корректировка арендной платы, просрочка, процедуры предупреждения и выселение в порядке исполнительного производства.
- Юридическая проверка (due diligence) при купле-продаже недвижимости: проверка обременений права собственности, ипотек/арестов/отметок, градостроительной документации и плана управления, отчет о рисках и безопасность сделки.
Как мы работаем?
Сначала мы анализируем документы, относящиеся к объекту недвижимости (записи о праве собственности, обременения, градостроительный статус, договоры и переписку), чтобы прояснить зоны риска. Затем, исходя из вашей цели (покупка, продажа, выселение, компенсация или исправление записи о праве собственности), мы определяем наиболее подходящую стратегию и тщательно управляем доказательствами и сроками на протяжении всего процесса.