Wohnungseigentums- und Verwaltungsrecht
Die häufigsten Probleme im Wohnungseigentums- und Anlagenleben sind der Hausgeldeinzug, die Nutzung von Gemeinschaftsflächen, Streitigkeiten über den Verwaltungsplan sowie Anträge auf Aufhebung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung. Als Tanışman Hukuk gestalten wir den Prozess gesetzeskonform, praxisorientiert und ergebnisorientiert.
Unser Leistungsspektrum
Eine korrekte Entscheidungsfindung in Verwaltungsprozessen sowie eine ordnungsgemäße Zustellungs-/Bekanntmachungsordnung beugen künftigen Klagen vor. Im Streitfall planen wir rasch die Schritte für Vollstreckung und Klage.
- Streitigkeiten der Eigentümerversammlung und des Verwaltungsplans: Auslegung/Änderung des Verwaltungsplans, Gültigkeit von Versammlungsbeschlüssen und Anfechtungsverfahren.
- Beitreibung von Hausgeldforderungen: Nachverfolgung von Hausgeld-/Vorschussschulden, Abmahn- und Vollstreckungsverfahren sowie Prüfung von Einsprüchen.
- Rechtsberatung für Wohnanlagen- und Hausverwaltungen: Beschlussentwürfe, Bekanntmachungs-/Zustellungstexte, Verträge und Gesetzeskonformität.
- Haftung des Verwalters und der Verwaltung: Ansprüche zu Befugnis, Pflicht, Verschulden und Haftung; Schadensersatz- und Rechenschaftsverfahren.
- Streitigkeiten über die Nutzung von Gemeinschaftsflächen: Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche, Unterlassungsansprüche sowie Schadens- und Entschädigungsforderungen.
- Klage- und Vollstreckungsverfahren aus dem Wohnungseigentum: Planung und Begleitung von Vergleichs-/Klage-/Vollstreckungsschritten je nach Art der Streitigkeit.
Wie Arbeiten Wir?
Zunächst prüfen wir den Verwaltungsplan, die Versammlungsbeschlüsse und die zugehörigen Unterlagen, um Verfahrensfehler und Risikopunkte zu identifizieren. Bei Akten, die eine Beitreibung erfordern, verfolgen wir den Vollstreckungsweg; bei Fällen, die eine Aufhebung des Beschlusses erfordern, entwickeln wir eine Klagestrategie.